Statystyczny obraz województwa lubelskiego. Rynek nieruchomości

Na początku zaprezentowano statystykę województwa lubelskiego. Z oficjalnie zaprezentowanych danych wynika, że zatrudnienie w sektorze przedsiębiorstw w naszym województwie w 2011 r. wynosiło 182,3 tys. osób i było wyższe o 6,2 proc. w porównaniu do ubiegłego roku. W kraju natomiast wskaźnik wzrostu wyniósł 3,2 proc. W porównaniu z r. 2010 wzrost zatrudnienia nastąpił m.in. w budownictwie (o 10,8 proc.), transporcie i gospodarce magazynowej (o 6,6 proc), w obsłudze rynku nieruchomości o 6,3 proc., zaś w przemyśle o 8,5 proc.

Odnosząc się do kwestii rynku pracy, w końcu grudnia 2011 na Lubelszczyźnie zarejestrowanych było 122,4 tys. bezrobotnych. Oznacza to 2,3 proc. wzrost
w porównaniu z grudniem 2010. W kraju natomiast, w analogicznym okresie, liczba bezrobotnych wzrosła o 3,5 proc. Stopa procentowa bezrobocia
w lubelskim aktualnie wynosi 13,5 proc. i jest o 0,8 punktu procentowego wyższa niż w kraju.

W 2011 r. wydatki z Funduszu Pracy na Lubelszczyźnie wynosiły 264,4 mln zł,tj.
o 48,6 proc. mniej niż rok wcześniej. Spośród ogółu bezrobotnych 50,8 proc. stanowiły kobiety, 54,4 proc. mieszkańcy wsi, 69,9 proc.osoby wcześniej pracujące, 90,2 proc. nie miało prawa do zasiłku.

Jeśli chodzi o udział osób, będących w szczególnej sytuacji na rynku pracy, to osoby bezrobotne do 25 r.ż. stanowią odsetek rzędu 23,6, powyżej 50 r.ż. 18,
długotrwale pozostający bez pracy 56, niewykwalifikowani 27,9.

Największą grupę wśród niepracujących stanowiły osoby w wieku 25-34 lat (33,6 proc.). Zjawisko to musi budzić szczególny niepokój, gdyż jest to wiek najwyższej aktywności produkcyjnej, największej chłonności w zakresie zdolności przystosowawczej do zmieniających się warunków na rynku pracy.
Niepokoić musi także 15,3 proc. bezrobocie wśród osób z wyższym wykształceniem, wobec np. 12,3 proc. ze średnim ogólnokształcącym.

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw ukształtowało się w naszym regionie na poziomie 3111,17 (wzrost o 7,6 proc. w relacji do zeszłego roku, w kraju wzrost wyniósł 5 proc). Pod względem wysokości wynagrodzenia zajmujemy 15 lokatę. W kontekście wzrostu wynagrodzeń zaznaczyć należy, iż wzrost cen za ubiegły rok wyniósł w województwie 3,6 proc.

W drugiej części konferencji Narodowy Bank Polski przedstawił raport o rynku nieruchomości w mieszkaniowych w Lublinie w latach 2007-2011. Bazę danych stworzono w oparciu o informacje uzyskane od firm deweloperskich, spółdzielni
mieszkaniowych oraz biur pośrednictwa nieruchomości.

Wg przedstawionego raportu, na rynku pierwotnym ceny ofertowe wahały się od 3604 zł/m kwadr.(I kwartał2007) do 5329 zł/m kwadr.(III kwartał 2009),
transakcyjne natomiast od 3309zł/m kwadr.(I kwartał 2007) do 5217zł/m kwadr.
(IV kwartał 2008).

Analitycy zaznaczają, że niekorzystny wskaźnik limitu ceny m kwadr. mieszkania kwalifikującego otrzymanie dopłaty w programie "Rodzina na swoim" ograniczał dostęp do kredytu z niniejszego programu. Godnym uwagi jest również fakt zależności stawki cenowej za 1 m kwadr. nieruchomości w zależności od jej powierzchni. Najwyższe ceny metra kwadratowego zanotowano w wypadku transakcji do 40 m kwadr., najniższe zaś w przypadku mieszkań dużych
o powierzchni przekraczającej 80 m kwadr. Oprócz tego cena uzależnienia była od położenia, jakości użytych materiałów budowlanych, stanu technicznego obiektu i roku budowy. Najczęściej poszukiwano mieszkań średnich (40-60 m kwadr.).