Warszawa. Banki nie dadzą kredytów na mieszkania na Osiedlu Bursztynowym

Daria Wójcik

Osiedle Bursztynowe w Wawrze zostało wybudowane przez firmę J.W.Construction. Powstało na gruntach, do których, tuż po wybudowaniu nieruchomości, spadkobiercy praw to tego terenu wysunęli roszczenia. Oznacza to trudności dla osób, które kupiły tam mieszkania - głównie z uzyskaniem kredytu.

Osoby, które kupiły mieszkania przy ul. Korkowej na Osiedlu Bursztynowym wpłaciły już wcześniej około 5 proc. zaliczki. Ci, którzy nie dysponują tak dużą gotówką, liczyli na pomoc z banku. Jednak okazuje się to niemożliwe, gdyż pojawili się spadkobiercy praw do tych terenów. Banki bowiem mogą zaakceptować daną nieruchomość jako zabezpieczenie tylko w przypadku, gdy stan prawny księgi wieczystej nie budzi wątpliwości. Szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego od jakiegokolwiek banku od razu maleją.

"Gdy kupowaliśmy grunt od firmy należącej kiedyś do Skarbu Państwa, nie mieliśmy żadnych informacji o roszczeniach. Nie były ujawnione w księdze wieczystej. Pojawiły się rok po transakcji" - komentuje sprawę Tomasz Panabażys, zarządzający sprzedażą w firmie J.W. Construction dla Życia Warszawy. Przyznaje, że teraz roszczenia są w księgę wpisane. "Wiemy, że mieszkańcy mają kłopoty z kredytem" - dodaje.

Sytuacja jest wyjątkowa. Opisywane tereny zostały wywłaszczone tuż po wojnie. Przez lata istniała tam państwowa fabryka "Termakor", która sprzedała tereny J.W. Construction. Roszczenia nie były znane. Pojawiły się później, a spadkobiercy teraz na drodze sądowej dochodzą swoich praw. Na razie jednak z marnym skutkiem - dwie sprawy zostały już przez nich przegrane.

Patową sytuację przyszłych mieszkańców Osiedla Bursztynowego może rozwiązać jedynie kasacja w Sądzie Najwyższym - jeśli oczywiście zostanie uznana racja J.W. Construction. Wtedy roszczenia byłyby wykreślone z ksiąg wieczystych.

Ten przykład może być ostrzeżeniem dla wszystkich, którzy planują kupno mieszkań czy innych nieruchomości. Warto sprawdzać stan księgi wieczystej - jej ograniczenie czy ewentualne roszczenia przed podpisaniem umowy z deweloperem.

Przedstawiciele J.W. Construction uspokajają - "Ponieważ nasi klienci mają kłopoty z zaciąganiem kredytów, odraczamy im terminy płatności kolejnych rat" - mówi Panabażys.

Wideo

polecane: "Bez ściemy" o prawnikach

Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3