Nowe prawo budowlane. O tych zmianach musisz wiedzieć, jeśli planujesz budowę domu

Przemysław Zańko
Przemysław Zańko
Od 19 września 2020 r. projekt budowlany zostaje rozdzielony na trzy części. Dwie z nich inwestor musi złożyć w urzędzie podczas uzyskiwania pozwolenia na budowę – będą to projekt architektoniczno-budowlany (m.in. układ budynku, planowane rozwiązania techniczne) oraz projekt zagospodarowania działki lub terenu. Część trzecią, czyli projekt techniczny (m.in. opis konstrukcji i instalacji), będzie się składało dopiero po zakończeniu robót na budowie. Zobacz kolejne przepisy, które ulegają zmianie. Przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE 123RF.com
Od 19 września zaczęło obowiązywać nowe prawo budowlane, które wprowadza wiele istotnych zmian. Kolejne wchodzą w życie 1 stycznia 2021 r.

Nowelizacja prawa budowlanego weszła w życie 19 września 2020 r. Wprowadziła ona wiele zmian w kwestiach takich jak m.in. projekt budowlany, pozwolenia na budowę, przyłącza prądu, wody i gazu, samowole budowlane oraz bezpieczeństwo pożarowe. Dodatkowo od 1 stycznia 2021 r. obowiązywać zaczyna nowe rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Przejdź do galerii, żeby przeczytać o najważniejszych zmianach:

Nowe prawo budowlane. Budowa domu staje się łatwiejsza?

Celem nowelizacji prawa budowlanego jest przyspieszenie i uproszczenie procesu inwestycyjnego. Według rządowych zapowiedzi mają zniknąć rozmaite biurokratyczne absurdy i niepotrzebne opłaty. Dodatkowo nadzór budowlany zyskuje nowe możliwości walki z samowolami budowlanymi (m.in. dzięki nowym karom za nielegalne użytkowanie budynków). Jednocześnie łatwiejsza stała się legalizacja niektórych starszych samowoli.

Dla osób planujących budowę domu najważniejsze są zmiany w projekcie budowlanym, który został rozdzielony na trzy mniejsze dokumenty, z których tylko dwa trzeba złożyć w momencie ubiegania się o pozwolenie na budowę. Rozjaśniona i poszerzona została także lista przedsięwzięć, które można realizować bez pozwolenia i zgłoszenia. Nowy kształt uzyskały także przepisy dotyczące bezpieczeństwa pożarowego w przypadku budynków, których sposób użytkowania się zmienia, np. z mieszkalnego na usługowy. Są też nowe formalności związane z fotowoltaiką.

Zobacz, jakie zmiany w prawie budowlanym wchodzą w życie:

Nowe warunki techniczne. Norma WT 2021 i wsparcie osób niepełnosprawnych

Na tym jednak nie koniec zmian, ponieważ zmienią się również warunki techniczne, i to dwukrotnie. O pierwszej nowelizacji prawa wiadomo było już od dawna – chodzi o wprowadzenie normy WT 2021, określającej m.in. współczynnik przenikania ciepła dla poszczególnych elementów budynku. Od przyszłego roku domy i inne budowle będą musiały spełnić bardziej rygorystyczne normy dotyczące energooszczędności. Spadną dzięki temu koszty ogrzewania, ale zarazem wzrosną koszty budowy domu.

Co ważne, zmiana warunków technicznych obejmie nie tylko dopiero wznoszone budowle, ale też budynki rozbudowywane czy modernizowane.

Sprawdź, co zmieni się w warunkach technicznych:

Jeszcze jedną nowelizację warunków technicznych zapowiedziało Ministerstwo Rozwoju – najprawdopodobniej wejdzie ona w życie w pierwszej połowie 2021 r. W tym przypadku chodzi o wprowadzenie przepisów, które ułatwią życie osobom z trudnościami w poruszaniu się, m.in. osobom niepełnosprawnym czy seniorom. Po zmianach w prawie dużo więcej budynków trzeba będzie wyposażyć w windę lub specjalne podnośniki przy schodach. Inaczej trzeba też będzie projektować wejścia do klatek schodowych oraz parkingi przy budynkach.

Orzeczenie TSUE. Koniec wynajmów krótkoterminowych?

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3