Użytkowanie wieczyste

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność wywołało wiele wątpliwości związanych z opłatami. Wyjaśniamy najważniejsze kwestie.

Zaświadczenia o przekształceniu miały zostać wydane do końca 2019 r., jednak cały proces się przedłuża. Najwięcej szczęścia miały osoby, których gruntami zarządzała AMW.

Nie wiesz, o co chodzi z tym całym przekształceniem? Wyjaśniamy kwestie, które budzą najwięcej wątpliwości.

Skierniewicki ratusz nie zdąży w tym roku wydać wszystkich zaświadczeń o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Aby mieszkańcy, którzy ich nie otrzymali, mogli skorzystać z 60 - procentowej bonifikaty, termin jej obowiązywania zostanie przedłużony.

Już blisko 200 tysięcy mieszkańców Warszawy otrzymało zaświadczenie potwierdzające uwłaszczenie na gruncie posiadanej nieruchomości. Ratusz w tej operacji zwróci warszawiakom blisko 100 mln zł. Mieszkańcy stolicy nie śpieszą się jednak z odzyskaniem pieniędzy. Dotychczas zaledwie połowa zainteresowanych udała się ze swoim dokumentem do odpowiedniego urzędu, a czasu na działanie jest coraz mniej.

Od 1 stycznia 2019 roku prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe zostało przekształcone w prawo własności tych gruntów. Mieszkańcy Warszawy mogą teraz skorzystać z wyszukiwarki i sprawdzić, które nieruchomości zostały już przekształcone. Szczegóły w artykule poniżej.

Za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność można zapłacić nawet o 99,9 proc. mniej. Pozostało już jednak niewiele czasu, żeby skorzystać z maksymalnej bonifikaty.

Dopiero 24 procent mieszkańców dostało od miasta zaświadczenia o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego we własność. Mieszkańcy masowo odwołali się od podwyżek opłat rocznych, które urząd miasta rzutem na taśmę wprowadził w zeszły roku. Do SKO wpłynęło ich ponad 4700.

Użytkowanie wieczyste przekształciło we własność już ponad 900 tys. Polaków. Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju szacuje, że zaświadczenie o przekształceniu otrzymają do końca roku wszyscy uprawnieni.

Mieszkańcy Skierniewic, których nieruchomości znajdują się na gruntach objętych dotąd użytkowaniem wieczystym, po 1 stycznia br. ustawowo stają się ich właścicielami. Jednak ustawa, która w założeniu miała ułatwić im pełne nabycie tej własności, okazała się pretekstem dla samorządu do sięgnięcia do kieszeni obywateli. Faktyczna podwyżka dotknie około 6800 osób.

Krakowscy radni nie zdecydowali się na przyjęcie 98-procentowej bonifikaty przy jednorazowej opłacie za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność. Wprowadzili natomiast 98-procentową zniżkę dla rocznej opłaty za dawne wieczyste, ale dla rodzin z odpowiednim progiem dochodowym. Uchwała zawiera jednak błędy. Tym samym kończą się ponad dwumiesięczne zawirowania wokół użytkowania wieczystego w Krakowie. Pomysł PiS na 98-procentową zniżkę dla wszystkich ostatecznie nie znalazł poparcia większości radnych, głównie tych z Koalicji Obywatelskiej i Przyjaznego Krakowa.

Krakowscy radni, głównie z Koalicji Obywatelskiej i Przyjaznego Krakowa, już ponad dwa miesiące nie potrafią dojść do ostatecznego porozumienia w sprawie wysokości bonifikaty za jednorazowy wykup gruntu, którego było się użytkownikiem wieczystym do końca zeszłego roku. Ustawowo, bonifikata za jednorazowy wykup wynosi 60 proc. Tymczasem chociażby w Warszawie wprowadzono zniżkę w wysokości 98 proc. Takiej samej w Krakowie chcieli radni PiS. Jednak kluby wymienione wcześniej są temu niechętne. Decyzja w tej sprawie znów została przesunięta.

Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy o użytkowaniu wieczystym. Szykują się ważne zmiany związane z bonifikatami oraz opłatami za garaże.

Maksymalna bonifikata opłaty jednorazowej przy przekształceniu prawa użytkowania wieczystego we własność będzie wynosiła w Gorlicach 50 procent - zdecydowała rada tego miasta.

95 proc. wyniesie bonifikata od opłaty za przekształcenie użytkowania wieczystego na własność w Zielonej Górze. Chodzi o miejskie grunty. Tak zdecydowali radni na sesji, która odbyła się we wtorek, 29 stycznia.

Od początku stycznia została wprowadzona ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów.

Użytkowanie wieczyste 2019: co trzeba wiedzieć, żeby przekształcenie we własność przebiegło sprawnie? Odpowiadamy na najważniejsze pytania związane z kwestiami takimi jak opłata przekształceniowa, bonifikata czy sprzedaż mieszkań na uwłaszczonych gruntach.

Do końca tego roku świdniczanie będą mogli przekształcić prawo użytkowania wieczystego we własność z 99% bonifikatą – tak uchwalili radni na grudniowej sesji Rady Miejskiej. Dotyczy to nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi oraz budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi (w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne). W Świdnicy przekształceniem objętych może zostać 561 działek i ponad 1700 osób.

Z dniem 1 stycznia 2019 roku, na mocy ustawy z dnia 20 lipca 2018 roku o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów, prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształciło się w prawo własności tych gruntów.

Na styczeń radni przełożyli ostateczną decyzją w sprawie wysokości bonifikaty, z jaką mieszkańcy będą mogli wykupywać grunty w ramach użytkowania wieczystego. Gra toczy się o ok. 350 mln zł. Radni PO przekonują, że samorządy powinny poczekać, aż Sejm znowelizuje ustawę, tak aby bonifikata była taka sama dla użytkowników wieczystych gruntów miejskich oraz Skarbu Państwa.

Uwaga. Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność we Wrocławiu będzie cztery razy droższe.

W środę radni zdecydują, czy mieszkańcy wykupią grunty z użytkowaniem wieczystym z 98-procentową bonifikatą, czy z „zaledwie” 60-procentową. Gra idzie nawet o 350 mln zł, które zostaną albo w kieszeni mieszkańców, albo trafią do budżetu miasta. Przeciwny tak wysokiej bonifikacie jest prezydent Majchrowski. Radni są podzieleni.